Il sito, precedentemente un importante hub logistico urbano, sarà bonificato tra il 2024 e il 2028 per far posto a un nuovo quartiere progettato per ospitare circa 16.000 residenti, 4.700 posti di lavoro e un' area verde centrale di 10 ettari.
Il programma di sgombero prevede la demolizione di circa 45 ex edifici ferroviari e logistici, insieme a vaste superfici pavimentate. I lavori vengono eseguiti in due fasi, con completamento richiesto prima che possa iniziare la costruzione del nuovo quartiere urbano.
La movimentazione dei materiali si basa su un concetto di demolizione orientato al riciclaggio. Il materiale di demolizione viene smistato, classificato e frantumato in loco, consentendo la separazione delle frazioni di calcestruzzo, mattoni e metallo per la successiva lavorazione. Secondo gli organizzatori del progetto, si prevede che circa il 95% del materiale sarà riciclato.
La ferrovia svolge un ruolo centrale nel trasporto dei materiali di demolizione dal sito. Dopo la lavorazione in loco, i materiali vengono trasportati principalmente su rotaia attraverso la rete esistente, con circa due treni merci alla settimana inviati a impianti specializzati di riciclaggio e trattamento. I dati del progetto indicano che l'utilizzo della ferrovia al posto della strada riduce le emissioni di gas serra di circa il 54% e le emissioni di particolato del 43%.
La riqualificazione della Nordwestbahnhof è anche utilizzata come progetto pilota per approcci di costruzione circolari, con l' obiettivo dichiarato di mantenere i materiali in uso il più a lungo possibile e ridurre il consumo complessivo di risorse e le emissioni di CO₂.
Le misure di protezione ambientale fanno parte del processo di demolizione. Gli edifici vengono ispezionati prima dei lavori per identificare specie protette come pipistrelli e uccelli nidificanti, mentre i rettili vengono trasferiti in habitat designati. I livelli di emissioni, rumore e polvere vengono monitorati durante i lavori e le attività di demolizione sono soggette a restrizioni temporali e all'uso di macchinari a basse emissioni per limitare l'impatto sui residenti vicini .
